东莞市正基科技创新有限公司（简称“正基运营”），起步于粤港澳大湾区东莞凤岗，成立于2018年9月，背靠都市丽人集团、京东集团产业龙头资源，推动物业运营、产业运营、配套运营、智慧运营四大运营服务的创新与输出，致力于成为卓越的综合产城运营服务商。正基运营服务业态涵盖工业4.0厂房、科研写字楼、商业配套、人才公寓、城市公共设施等。目前正基运营已服务都市智谷、都市慧谷、都市云创谷、京东智谷、共联都市智谷等湾区标杆产城项目，未来运营面积将达到500万㎡以上。